Налог на квартиру в Беларуси. Когда и сколько платить

Содержание:

Сколько платить
Когда платить
Как оплатить по ЕРИП
Как узнать свой УНП для оплаты по ЕРИП
Льготы по налогу на квартиру
Лайфхак: если есть льгота и 2 квартиры, то как платить меньше

В 2022 году белорусам необходимо оплатить по одному извещению 3 налога - налог на недвижимость ("на квартиру"), транспортный ("за дороги") и земельный (если есть участок).

Сколько платить налог на недвижимость за первую квартиру

Для этого нужно умножить общую площадь квартиры (смотрим по техпаспорту или "жировке") на стоимость 1 кв. м (смотрим по таблице графу "Жилые помещения..." ) и это число разделить на 1000 (так как ставка налога 0,1%).

Стоимость 1 кв. метра по городам для расчета налога в 2022 году

Пример 1. Квартира в Минске, общей площадью 70 кв. м. Стоимость 1 кв. м 810х70/1000=56,70 руб. (налог на недвижимость).

Пример 2. Квартира в Мстиславле (Иные населенные пункты) общей площадью 60 кв. м. Приватизирована, ее собственниками в БРТИ зарегистрированы 3 человека (2 - пенсионеры по возрасту) и еще 1 человек, на каждого оформлено по 1/3 доли в имуществе. Стоимость 1 кв. м 450х60/1000/3=9 руб. (налог на 1 человека и по всей квартире, так как пенсионеры по возрасту его не платят - льгота, см. пункт ниже).

Узнать сумму к оплате налога можно

в извещении, приходит в почтовый ящик;
в банковском приложении: в дереве ЕРИП, когда введете УНП (учетный номер плательщика) владельца автомобиля в разделе "Налог на недвижимость";
в личном кабинете ЕРИП;
в Личном кабинете плательщика МНС (логин и пароль выдают в районной налоговой, обращение лично с паспортом).

Сколько и когда платить

До 1 сентября 2022 года извещения с нужной суммой и реквизитами нового налога должны прийти всем.

До 15.11.22 – необходимо оплатить не менее 50% от начисленной суммы, оставшуюся часть – до 15.11.23.

Как оплатить налог

Оплатить можно, зная свой УНП, в мобильном и интернет банкинге через ЕРИП, в отделении банка или через инфокиоск.

Как оплатить налог на квартиру по ЕРИП

Нужно знать УНП (учетный номер плательщика) физлица владельца квартиры. Как узнать - см. следующий раздел.

В мобильном приложении или интернет банкинге выбираем:

Если оплачиваете в областном центре:

Платежи → ЕРИП Система "Расчет" → Налоги → Областной центр → Город → ИМНС по Вашему р-ну → Налог на недвижимость → УНП → Оплатить

Если оплачиваете в районном центре:

Платежи → ЕРИП Система "Расчет" → Налоги → Область → Район → Районный РИК, финотдел → Налог на недвижимость → УНП → Оплатить

Когда водите УНП физлица владельца квартиры система выдаст ФИО и сумму.

Как узнать свой УНП для оплаты по ЕРИП

Переходим на сайт Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь - попадаем на страницу "Сведения из Государственного реестра плательщиков (иных обязанных лиц) - физических лиц":

Ссылка http://www.portal.nalog.gov.by/findPerson/

Вводим ФИО или начальную часть ФИО (не менее 3 букв) и короткий номер паспорта (например, MKХХХХХХХ), удостоверяющего личность, полностью.

Если Ваш УНП (учетный номер плательщика) в реестре не находит

Обращаемся в любую (не обязательно по месту регистрации) районную налоговую инспекцию с паспортом, выдадут в течение 10 минут.

Подписывайтесь на Телеграм-канал «Личные финансы», чтобы получать больше полезной информации о личных финансах и семейном бюджете, банковских карточках (в том числе с кэш-бэком), депозитах, сбережении и инвестировании.

Узнать свой УНП, а также проверить, какие еще налоги вы должны заплатить

Можно в личном кабинете ЕРИП. Вход по длинному личному номеру из паспорта и коду, полученному по SMS.

Льготы по налогу на квартиру

Налог на недвижимость не платят следующие собственники жилых помещений или оформившие долю в праве собственности (долю в наследстве):

пенсионеры по возрасту или имеющие на нее право со снижением общеустановленного возрастного значения;
инвалиды 1-й и 2-й группы;
признанные недееспособными;
несовершеннолетние;
члены многодетной семьи;
военнослужащие-срочники, проходящим альтернативную службу;
участники ВОВ или имеющие льготы в соответствии с законом «О ветеранах».

✔ Важно!

Льгота есть только на один объект недвижимости (квартира плюс частный дом), на второй и последующий не распространяется!

Если у пенсионера и квартира, и дом в деревне, то он освобожден от уплаты налога на недвижимость по ним. Что касается дома и земельного участка в деревне, то независимо от того, зарегистрированы там работающие члены семьи или нет, налог на недвижимость и земельный налог на один жилой дом и один участок тоже платить не придется.

Лайфхак: если есть льгота, как платить меньше владельцам двух и более квартир

Например, если Вы - пенсионер по возрасту и у вас в собственности 2 квартиры. Ожидается, что налог выставят только на ту недвижимость, стоимость которой будет меньше. Однако, если это не так (сами пересчитали, сравнили в Личном кабинете ИМНС или в извещениях на оплату), то можно обратиться в налоговую с заявлением, и указать квартиру, за которую хотите чтобы начислялся налог (меньшей площади или в другом городе).

Откуда взялся налог на квартиру

Этот налог был и раньше, но его платили собственники 2-х и более квартир, однако, с 1.01.2022 в Налоговый кодекс РБ внесены изменения.

Теперь плательщикам - физическим лицам, имеющим оформленные в собственности объекты недвижимости, необходимо ежегодно платить за каждый объект недвижимости.

Заметили ошибку или устаревшую информацию? Напишите мне, пожалуйста: finsovenikminsk@gmail.com.

***

Сбережения и инвестиции. Личный финансовый план

Поиск по этому блогу